افراد زیادی اقدام به خرید خانه ویلایی در شهر مشهد می نمایند تا از این طریق سرمایه خود را در مکانی امن به امانت گذاشته باشند. در کنار این فرصت های ویژه ی سرمایه گذاری، جاذبه های توریستی فراوانی نیز در این شهر وجود دارد که گردشگران زیادی را به خود جذب کرده است. در ادامه این مطلب از املاک عاقبتی به بررسی بیشتر در مورد خرید و فروش ویلایی در خیابان مطهری جنوبی مشهد میپردازیم با ما همراه باشید.
نکات کلیدی خرید خانه ویلایی در خیابان مطهری جنوبی مشهد
1.شمالی یا جنوبی بودن ملک
خرید خانه ویلایی در خیابان مطهری جنوبی مشهد همواره یک تصمیم بزرگ و حیاتی است و یکی از جنبه‌های مهم آن، جهت ملک نسبت به نمای خیابان و نورگیری است. ملک شمالی و جنوبی دارای ویژگی‌های خاصی هستند که می‌توانند بر تصمیم شما تأثیر بگذارند.
اگرچه بسیاری به دنبال حیاط خلوت ملک شمالی هستند که از آن برای باغبانی و کاشت گل بهره‌مند شوند، اما مزایای ملک جنوبی نیز بی‌نهایت است. ملک جنوبی با امکانات نوسازی و فرآیند ساخت ساده‌تری روبروست و این امر می‌تواند بر میزان ارزش و فروش آینده آن تأثیر بگذارد.
علاوه بر این، نورگیری بهتر ملک جنوبی و امکان گنجاندن پارکینگ در آن به هنگام نوسازی، از دیگر مزایای این نوع ملک است. تصمیم‌گیری در مورد شمالی یا جنوبی بودن ملک به عوامل متعددی بستگی دارد از این رو توصیه می‌شود که در طی فرآیند خرید، تمام جنبه‌ها را به دقت ارزیابی کرده و تصمیم نهایی خود را با توجه به نیازها و اولویت‌های شخصیتان بگیرید.
2.تراکم ملک
یکی از موارد مهم در ارزیابی ارزش یک خانه ویلایی در خیابان مطهری جنوبی مشهد، تراکم ملک میباشد. تراکم بیشتر ملک معمولاً منجر به خواهان بیشتر و ارزش بیشتر ملک می‌شود. اما نکته مهم این است که تراکم مناسب نیز در هنگام نوسازی ملک اهمیت دارد.
خانه ویلایی با تراکم کم‌تر ممکن است جذابیت کمتری برای فروش یا نوسازی داشته باشد، زیرا سود سازنده نیز کاهش می‌یابد. به عنوان مثال، یک ملک با تراکم 3 نسبت به یک ملک با تراکم 4 یا 5، خواهان کمتری دارد و این موضوع بر ارزش ملک تأثیرگذار است. بنابراین، در انتخاب ویلایی مناسب، تراکم ملک را به دقت ارزیابی کنید تا تصمیم بهتری برای سرمایه‌گذاری خود بگیرید.
بیشتر بخوانید: خرید و فروش آپارتمان در خیابان مطهری جنوبی مشهد
3.عرض و متراژ کوچه
عرض گذر کوچه یکی از نکات حیاتی خرید خانه ویلایی در خیابان مطهری جنوبی مشهد است که تأثیر بسزایی بر آرامش و نوسازی آینده ملک دارد. علاوه بر نقش آن در جلوگیری از ترافیک و افزایش آرامش در کوچه، در صورت نیاز به نوسازی و ساخت‌وساز نیز تأثیرگذار است.
عرض گذر کوچه با متراژ کافی، موجب می‌شود که عملیات نوسازی، احداث و تعمیرات ساختمانی به راحتی انجام شود. این امکانات به صاحبان خانه ویلایی این اجازه را می‌دهد که به راحتی در آینده به نوسازی و بهبودی ملک خود بپردازند، بدون دغدغه از مشکلات عبور و مرور ماشین‌آلات در کوچه. بنابراین، در انتخاب خانه ویلایی در این منطقه، عرض و متراژ کوچه را به عنوان یک فاکتور مهم در نظر بگیرید.
4.میزان استهلاک و ماندگاری ملک
اکنون که بسیاری از افراد به دلیل شرایط اقتصادی دشوار به دنبال خرید آپارتمان هستند، هنوز هم گروهی وجود دارند که تمایل دارند سرمایه خود را در خرید خانه ویلایی سرمایه‌گذاری کنند. این افراد به دنبال یک زندگی آرام و آسوده هستند. اما باید توجه داشت که هزینه‌های خرید و نگهداری یک خانه ویلایی در این منطقه بسیار بالاست و نیاز به سرمایه اولیه زیادی دارد.
میزان استهلاک و ماندگاری ملک از جمله موارد حیاتی است که باید در نظر گرفته شود تا خرید یک خانه ویلایی به سرمایه‌گذاری هوشمندانه تبدیل شود. در این زمینه، به نکات زیر توجه کنید:
⭐سن و ساختار ساختمان: بررسی کنید که ساختمان خانه ویلایی در این منطقه چند ساله است و چه ویژگی‌های ساختاری دارد. ساختمان با مواد با کیفیت بالا و طراحی مدرن معمولاً ماندگاری بیشتری دارد.
⭐وضعیت فنی: بررسی کنید که آیا سیستم‌های گرمایش، سرمایش، برق و لوله‌کشی‌ها به روز هستند یا نیاز به بازسازی دارند. این عوامل تأثیر مستقیمی بر استهلاک و ماندگاری ملک دارند.
⭐تحقیقات تاریخچه بازسازی: سوابق بازسازی یا تعمیرات گذشته ملک را بررسی کنید. ممکن است ملک قبلاً با مشکلاتی روبرو شده باشد که نیاز به توجه دارد.
⭐مواد ساختمانی: نوع مواد ساختمانی مورد استفاده در ساخت ملک نیز مهم است. مواد با کیفیت عالی معمولاً ماندگاری بیشتری دارند.
⭐قدمت تجهیزات: تجهیزات مانند گاز، آب، برق و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی باید در وضعیت عالی باشند. تجهیزات قدیمی ممکن است نیاز به به‌روزرسانی داشته باشند.
⭐حشرات موذی: بیشتر خانه‌های ویلایی به دلیل وجود گل و گیاه در محوطه خود، معمولاً با حشرات موذی مواجه می‌شوند. برای جلوگیری از ورود حشرات به داخل خانه و حفظ سلامتی ساختمان، سمپاشی منظم و به موقع امری ضروری است. حتی اگر بعضی از حشرات به ظاهر خانه آسیبی نرسانند، اما ممکن است از داخل، کل ساختمان را تحت تأثیر قرار دهند، همانند موریانه و موش.
⭐ توجه به تاسیسات آبی: همچنین در مرحله خرید خانه ویلایی در این منطقه، توجه به تاسیسات آبی نیز حائز اهمیت است. بررسی کامل چاه‌ها در تمامی بخش‌های خانه از جمله سرویس بهداشتی و حمام، حیاط، سینک ظرفشویی و دیگر نقاط آبی، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
